Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của một số dự án khu đô thị tại tỉnh Đắk Lắk

Tóm tắt

Trong bối cảnh kinh tế thị trường phát triển, đất đai trở thành một trong những loại tài sản có giá trị nhất và công tác quản lý nhà nước về đất đai ngày càng được quản lý chặt chẽ hơn về mặt pháp lý. Bằng phương pháp thu thập, tổng hợp, phân tích số liệu và phỏng vấn hộ gia đình, cá nhân sinh sống tại các khu đô thị, nghiên cứu đã đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất của 05 dự án đô thị trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk. Kết quả cho thấy, kể từ khi được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án khu đô thị, tính đến nay 1.564 Giấy chứng nhận/ 1.564 thửa đã được cấp với diện tích 907.370,19 m2; trong đó: tổ chức sự nghiệp công lập được cấp 01 Giấy chứng nhận/ 01 thửa với diện tích 8.674,60 m2; tổ chức kinh tế được cấp 962 Giấy chứng nhận/ 962 thửa với diện tích 826.045,14 m2 và hộ gia đình, cá nhân được cấp 601 Giấy chứng nhận/ 601 thửa với diện tích 72.650,45 m2. Quá trình đánh giá tại 5 dự án khu đô thị cụ thể trên địa bàn đã phần nào cho thấy công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức vẫn gặp không ít bất cập khi áp dụng các văn bản pháp luật vào thực tế, vướng mắc trong thực hiện chủ trương, chính sách trước đây của Tỉnh; vướng mắc về công tác chuyên môn, nghiệp vụ. Từ đó, một số giải pháp cần gấp rút thực hiện trong thời gian tới đã được đề xuất nhằm tháo gỡ những vướng mắc mà thực tế đang diễn ra, đặc biệt trong bối cảnh Luật Đất đai năm 2024 vừa ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.